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Logement

Notre objectif

Favoriser le maintien des populations dans la ville à des prix abordables, avec des logements de qualité, sobres énergétiquement et adaptés aux personnes âgées et porteuses de handicap.

Les constats

  • Une ville chère. Un logement locatif plus cher qu’à Lyon, Toulouse ou Nantes (12,4€/m² en moyenne) où les travailleurs ont de plus en plus de mal à accéder à la propriété et à se loger et dans laquelle la location de courte durée explose
  • Une production insuffisante de logements sociaux. 45 000 demandes sur le Var avec 1 500 attributions par an, 70 % de la population éligible au logement social quand la production envisagée par TPM est de moins de 100 logements/an
  • Des logements sociaux mal entretenus non adaptés aux personnes âgées, aux personnes porteuses de handicap et au changement climatique
  • Un parc locatif privé dégradé et qui ne correspond pas à la demande. Près de 6000 logements comptabilisés potentiellement indignes

Que ferons-nous ?

Réduire le coût du logement

  • Mise en place de l’encadrement des loyers
  • “Dispositif anti AirBnB” : Mise en place d’un système d’autorisation préalable des locations de courte durée et de compensation par un logement de même caractéristique.
  • Limiter la transformation d’usage de logement en bureau dans les étages du centre-ville via une modification du PLU
  • Majorer la taxe sur les résidences secondaires à 40% (contre 20% aujourd’hui)

Développer la production de logements sociaux et l'accession sociale à la propriété

  • Renforcer la servitude de mixité sociale rendant obligatoire la réalisation d’une part de logements sociaux et abordables au sein des programmes de logements portés par les acteurs privés.
  • Proposer du logement abordable par le développement d’un office foncier solidaire (OFS)
  • Développer l’intermédiation locative c’est-à-dire l’accompagnement des propriétaires privés à la mise en location à des tarifs sociaux

Adapter le logement au changement climatique et à la perte d'autonomie

  • Renforcer les aides à l’adaptation à la perte d’autonomie par une majoration de l’aide (dispositif existant “Bien chez soi”)
  • Création d’une agence locale de l’énergie et du climat (ALEC) ou extension du périmètre d’intervention de la COFOR 83 à l’aire toulonnaise.
  • Développement de solutions intermédiaires entre le logement et la résidence médicalisée : résidence autonomie, habitat partagé, maison Marguerittes ou habitat intergénérationnel

Améliorer les quartiers prioritaires de la ville (QPV)

  • Renforcer le contrat de Ville sur les QPV notamment par la mise en place ou le renforcement d’une gestion urbaine et sociale de proximité (GUSP)
  • Obliger les bailleurs sociaux à respecter la réglementation en matière de gardiens et d’entretien des logements
  • Renforcer le droit commun dans les QPV

Réparer la ville

  • Mise en place de l’autorisation préalable de « Permis de louer »
  • Mettre en œuvre de nouvelles Opérations programmées d’amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain (OPAH RU) sur certains quartiers (Saint Jean et Pont du Las)
  • Renégocier un nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) sur Pontcaral (logement privé) et La Beaucaire (logement social)
  • Mettre en œuvre un syndic solidaire pour gérer les copropriétés dégradées